东宝路9号、建政路4号、建政路6号、新竹路南一里4号、长湖路3号生活小区危旧房改住房改造项目代建服务

广西中信恒泰工程顾问有限公司受南宁市公安局的委托，拟对东宝路9号、建政路4号、建政路6号、新竹路南一里4号、长湖路3号生活小区危旧房改住房改造项目代建服务进行公开招标，诚邀国内符合条件的投标人参加本项目的代建服务投标。

一、项目名称：东宝路9号、建政路4号、建政路6号、新竹路南一里4号、长湖路3号生活小区危旧房改住房改造项目代建服务

二、项目编号：ZXHTZB2106ZB02B001C

三、招标方式：公开招标

四、项目概况：

1、东宝路9号、葛村路8号宿舍

宿舍现有共6栋210户，住宅建筑面积合计约2.3万㎡。

2、建政路6号宿舍、建政路4号金牛公司生活小区

建政路6号宿舍现有共5栋146户，住宅建筑面积合计约0.83万㎡。建政路4号生活小区现有共6栋共264户，住宅建筑面积合计约1.72万 ㎡。

3、新竹路南一里4号宿舍

宿舍现有1#、2#、3#、4#共4栋101户，住宅建筑面积合计约0.85万㎡。

4、长湖路3号宿舍

宿舍共15栋504户，住宅建筑面积合计约5.28万㎡。

5、综上所述，东宝路9号、建政路4号、建政路6号、新竹路南一里4号、长湖路3号五个生活小区还建户共1225户，还建建筑面积约3.75万平方米，改造后住宅套数不少于3059套，总建筑面积约53.63万平方米，新增非还建住宅不少于1834套。

五、项目代建服务期：从合同签订之日起至项目完成不动产权证办理为止。

六、项目改造方式：按照桂政发（2009）16号文件第三章第十二条：以限价住房方式进行危旧房改住房改造。

七、招标范围：危旧房改住房改造项目全过程代建管理，负责该项目建设全过程的各项工作但不限于如下工作：

1、负责项目前期拆迁补偿、动迁安置、拆除旧房（含）招标、五通一平等工作；

2、负责组织规划、勘察、设计、施工（含水、电、气、电梯、弱电各系统等）、监理、检测等内容的招标工作；

3、负责各专业设计图的审图、备案等工作；

4、负责规划、施工许可证办理等相关各项报建工作；

5、负责施工各阶段各专业投资（造价）、设计、进度、技术、质量、文明施工等管理及项目各专项竣工验收工作；

6、负责或协助购买非还建房人员资料收集、审查工作；

7、负责建设项目各类竣工结算，财务决算，项目审计等工作。

8、负责协助非还建房、商业用房、停车位各类用房的销售工作；

9、负责办理各类用房产权证或不动产证等有关手续。

八、投标人资格要求：

根据《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发〔2009〕16号）第二十三条规定：“建设单位可以通过招标投标方式选择具有相应资质的房地产企业或者建筑施工企业（以下统称代建单位）进行危旧房改住房改造。”本项目代建单位竞标人资格要求为：

1、具有独立法人资格；

2、具有房地产开发资质（含暂定级）或房屋建筑工程施工总承包资质。

3、垫资3000万元用于项目建设，委托方承担垫资利息，垫资利息以不高于1年以内的同期人民银行贷款基准利率作为控制，超出上述规定利率之外的由代建方承担。具体计息时间以实际实际使用天数为准。委托方承担的垫资利息列入项目建设成本，垫资成本由委托方分期归还。

4、垫资资金要求：（1）双方签订代建合同后，在10日内存入500万元前期启动费用；（2)项目通过建筑工程规划许可证审批后，在10日内存入500万元报建费用；（3）项目办理建筑工程施工许可证后，在10日内存入2000万元安置费用。上述资金存入进度以委托方实际书面通知为准。如垫资资金不能满足项目建设资金实际需求时，代建方必须根据委托方书面要求追加代垫资金。上述资金应存入委托方制定账户。

5、本项目不接受联合体投标。

九、投标报名及招标文件的领取：

 1、报名时间：2021年1月18日至2021年1月22日止（工作日），每日上午09:00时至12:00时，下午15:00时至17：00时。

 2、报名地点及招标文件领取方式：请授权代理人携带法定代表人授权委托书、企业营业执照副本复印件、资质证书副本复印件等资料前往广西中信恒泰工程顾问有限公司（广西南宁市青秀区云景路69号南宁轨道大厦B楼8层）进行报名并领取本项目的招标文件。以上报名资料复印件均须加盖单位公章。

十、投标文件的递交：投标人应于2021年2月8日10时00分前，将投标文件密封提交到广西中信恒泰工程顾问有限公司（广西南宁市青秀区云景路69号南宁轨道大厦B楼15层会议室），逾期送达的将予以拒收。

十一、开标时间及地点：

本次招标将于2021年 2月8日10时00分，在广西中信恒泰工程顾问有限公司（广西南宁市青秀区云景路69号南宁轨道大厦B楼15层会议室）开标，投标人可以由法定代表人或委托代理人出席开标会议（携带本人身份证原件等资料，委托代理人出席应携带单位授权委托书原件等）。

十二、公告媒体：中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、广西建设网（http://www.gxcic.net/default.aspx）、广西中信恒泰工程顾问有限公司网（http://www.gxzxht.com/）。

十三、联系事项

1、招标人：南宁市公安局

地址：南宁市厢竹大道46号特警基地

联系人：秦 礼      联系电话：0771-2891080 

2、招标代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司

地址：广西南宁市青秀区云景路69号南宁轨道大厦B楼8层

联系人：李 欣      联系电话：0771-5776250

招标人：南宁市公安局

招标代理机构：广西中信恒泰工程顾问有限公司

2021年 1月18日